Законодательство о зонировании и разрешения на строительство

08.10.2022

Эта сфера регулируется системой правовых норм планирования развития региональной инфраструктуры и законами, касающимися строительства. Любое вмешательство в конструкцию зданий (строительство, пристройка, реконструкция, ремонт квартир в тольятти цены) возможно только в соответствии с планом развития инфраструктуры, специальными положениями законов и на основании зонального разрешения. Зональное разрешение не требуется для зданий площадью до 400 м2 или зданий сельскохозяйственного назначения площадью до 600 м2. Планы развития инфраструктуры включают в себя стратегию и программу развития территорий Республики Хорватия, региональный план, план развития особых областей, городов и муниципальных образований, план урбанизации и детальный план развития инфраструктуры. Компетентный административный орган обязан в течение 30 дней обработать заявление о выдаче разрешения на строительство, составленное надлежащим образом (с приложением всех необходимых документов). Если таким компетентным органом является министерство, то срок составляет 60 дней. Выданное зональное разрешение на строительства действует два года со дня вступления в силу. В течение этого времени следует подать заявление об утверждении основного проекта или о выдаче разрешения на производство строительных работ. Срок действия зонального разрешения может быть продлен еще на два года, если в планы развития инфраструктуры, на основании которых выдано разрешение, не вносились изменения.

Если вопросы применимого законодательства и налогового резидентства в наследственных правоотношениях не регулируются соответствующими положениями двусторонних межгосударственных соглашений, то они решаются согласно нормам коллизионного права. Так, при наследовании применяется законодательство того государства, гражданином которого наследодатель был на момент смерти, а способность составлять завещание определяется нормами права того государства, гражданином которого наследодатель был на момент составления завещания. Хорватские суды вправе разбирать дела о наследстве иностранного гражданина только тогда, когда наследство представляет собой недвижимое имущество, находящееся в Хорватии. Что касается определения применимого законодательства, необходимо отметить: компетентный хорватский суд обязан в рабочем порядке установить содержание применимого иностранного материального права. Стороны, задействованные в процессе по делам о наследстве (наследники), также могут представить в суд официальный документ, отражающий содержание иностранного законодательства.

Когда наследство оставляет иностранный гражданин, следует помнить о некоторых ограничениях (касающихся сельскохозяйственных угодий, лесов и т.д.), устанавливаемых специальными законами. Если специальные законы запрещают иностранным лицам вступать в прапа собственности или приобретать право собственности на определенное имущество, это означает, что в случае смерти предшественника, который был собственником такого имущества, они не могут наследовать право собственности, но могут требовать выплаты рыночной стоимости имущества.