Техническая эксплуатация и усиление оснований

31.01.2020

Техническая эксплуатация оснований заключается в содержании придомовых участков и наблюдении за осадками зданий. Предохраняя основания от переувлажнения, вертикальную планировку участка выполняют с уклонами от дома, позволяющими отвести паводковую воду. Систематически проверяют сохранность отмостки, образовавшиеся трещины и щели между стеной и отмосткой тщательно заделывают. Осадки здания проверяют, если на стенах появляются трещины. По установленным реперам исследуют их развитие. В тех случаях, когда разность осадок между точками превышает 0,002/. (/. — расстояние по горизонтали между точками) или появляется крен выше 0,004# (Н — высота здания), организовывают постоянное наблюдение, результаты которого фиксируют в специальных журналах.

Основания под зданиями усиливают в двух случаях: когда в результате реконструкции и капитального ремонта массу здания увеличивают за счет повышения этажности, устройства тяжелых перекрытий или увеличения полезной нагрузки на них и если обнаружены деформации стен и фундаментов.

Мечтаете о новом жилье? В таком случае стоит купить дома в коттеджном поселке на новой Рузе с торговым оборудованием. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

При реконструкции применяют те же методы усиления, что и при устройстве искусственных оснований, но наибольшее распространение в практике получили цементация и силикатизация грунтов. Некоторые другие методы требуют повышенной осторожности при производстве работ. Например, применяя упрочнение грунтов понижением уровня грунтовых вод, всегда помнят, что уплотнение сопровождается осадками, поэтому все здания, заложенные в водоносном слое и попадающие в зону водопонижения, проверяют на прочность с учетом возможных неравномерных осадок. В период выполнения работ за ними устанавливают наблюдение. Соседнюю застройку обследуют и для того, чтобы убедиться в отсутствии в зоне работ зданий на деревянных основаниях. Эти сваи быстро сгниют, если окажутся вне грунтовой воды.

Сложность выполнения работ при реконструкции заключается в том, что усиливать приходится основание непосредственно под существующими фундаментами, а это вызывает значительные трудности. Работу приходится выполнять только небольшими участками и все время следить за техническим состоянием конструкции здания. Обычно грунты не усиливают отдельно. Рассматривают совместную работу оснований и фундаментов. Изучают не только геологию участка и состояние основания под подошвой, но обследуют схемы передачи нагрузок на грунты, размеры и форму фундаментов.

Геологические и гидрогеологическое строения грунтов настолько разнообразны, что два здания практически никогда не были сооружены в одинаковых условиях, поэтому выбор основания должен быть обоснован всесторонним анализом геологической информации, полученной в итоге инженерных изысканий и архивных материалов. Особенно важен такой анализ в условиях плотной застройки города, культурных наслоений, возможных нарушениях структуры и засорения грунтов. Не менее необходима исчерпывающая информация при выборе методов устройства искусственных оснований и тем более их усиления в эксплуатируемых зданиях, поскольку это весьма дорогостоящее и очень трудоемкое мероприятие. Важна и тщательная оценка технико-экономических показателей альтернативных решений.